日前，河南省新鄉(xiāng)市印發(fā)《新鄉(xiāng)市商品住房項目配建保障性住房實施辦法》，規(guī)范商品住房項目配建保障性住房行為，建立以需定供、保障充分、結(jié)構合理的保障性住房保障機制，優(yōu)化營商環(huán)境、促進新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
根據(jù)實施辦法，新建商品房項目中配建的保障性住房，在建設、運營中涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金按規(guī)定予以免收，相關稅金享受減免政策；2015年3月30日前已經(jīng)收取的相關各項稅費不再退還，由市財政暫按600元/平方米對配建保障性住房的開發(fā)建設單位給予補助。
在商品房項目配建保障性住房的范圍和比例上，2009年6月1日后簽訂土地出讓合同的商品房項目，統(tǒng)一按不低于項目住宅總建筑面積5%的比例配建保障性住房。在配建方式上，今后新建商品房項目，除政府明確要求實物配建的項目外，采取實物配建和繳納易地建設資金相結(jié)合的方式，原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。
配建的保障性住房應與商品房項目同步建設，其中分期開發(fā)建設的商品房項目，配建的保障性住房可分期按比例同步建設；同一商品房項目中配建的保障性住房應按整幢或整單元的方式集中安排，不足單元部分按應配建面積、套數(shù)依次由低到高豎向安排，不足整套部分繳納易地建設資金補差。
此外，新鄉(xiāng)市要求，配建保障性住房的商品房項目竣工時，應將規(guī)劃指標落實情況作為規(guī)劃核實的重要內(nèi)容，對未按規(guī)劃配建保障性住房的商品房項目，市住房和城鄉(xiāng)建設部門不得辦理建設工程竣工驗收備案手續(xù)。