一、招租條件
河南大學(xué)（招租人）擬對河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號(hào)院部分商業(yè)用房招租，以公開競價(jià)方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次競價(jià)活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。
二、項(xiàng)目概況與競價(jià)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號(hào)院部分商業(yè)用房招租。
校內(nèi)項(xiàng)目編號(hào)：HENU2024FWGK00036(JZ)
2.2項(xiàng)目招租內(nèi)容：
河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號(hào)院部分商業(yè)用房23間，面積2932.99平方米，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。
20標(biāo)段租賃期限限定為四年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租，裝修過渡期一個(gè)半月，過渡期內(nèi)免交租金；
21標(biāo)段租賃期限限定為六年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租，裝修過渡期三個(gè)月，過渡期內(nèi)免交租金，要求裝修投資額度不得低于200萬元人民幣；
其他標(biāo)段租賃期限限定為三年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租。裝修過渡期一個(gè)月，過渡期內(nèi)免交租金。
2.4經(jīng)營要求：
1、本次招標(biāo)的所有經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循價(jià)格不高于周邊高校及商業(yè)區(qū)的原則。
2、承租人不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的商品和無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內(nèi)容的商品；所有標(biāo)段營業(yè)房禁止經(jīng)營餐飲項(xiàng)目及產(chǎn)生油煙污染的生食加工；校內(nèi)及公寓內(nèi)營業(yè)房不得經(jīng)營超市、洗衣房、快遞項(xiàng)目、不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器、不得經(jīng)營學(xué)校明令禁止的其它項(xiàng)目。
3、中標(biāo)人營業(yè)前必須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到亮證經(jīng)營，證照負(fù)責(zé)人（或法人）必須與中標(biāo)人和租賃合同簽訂人一致。
4、中標(biāo)人不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，若放棄經(jīng)營，需將經(jīng)營權(quán)交還給學(xué)校。
5、本次招租的房屋目前還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。
6、招租人不再組織現(xiàn)場踏勘，承租人可自行踏勘現(xiàn)場，并承擔(dān)責(zé)任。
7、裝修時(shí)不能對房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，門頭裝修風(fēng)格須與校區(qū)整體風(fēng)格一致。
8、商業(yè)用房水電費(fèi)按照商業(yè)水電費(fèi)計(jì)取，冷暖空調(diào)費(fèi)用按照學(xué)校相關(guān)合同規(guī)定執(zhí)行。
2.5 標(biāo)段劃分
標(biāo)段 | 原租戶名稱 | 房屋位置 | 面積（㎡） | 層數(shù) | 單價(jià)（元/㎡·月） | 最低限價(jià)元/年 | 備注 |
1標(biāo)段 | 同仙居 | 仁和公寓北側(cè)4號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 |
2標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)7號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
3標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)8號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
4標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)9號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
5標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)10號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
6標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)11號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
7標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)12號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
8標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)13號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
9標(biāo)段 | 仁和公寓北側(cè)14號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
10標(biāo)段 | 大食尚 | 仁和公寓北側(cè)15號(hào) | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 |
11標(biāo)段 | 萱萱超市 | 仁和公寓西門外1號(hào) | 61 | 1/7 | 105 | 76860 | 空閑 |
12標(biāo)段 | 綠色果園 | 仁和公寓西門外2號(hào) | 34.8 | 1/7 | 105 | 43848 | 空閑 |
13標(biāo)段 | 夢夢發(fā)藝 | 仁和公寓西門外4號(hào) | 21.43 | 1/1 | 105 | 27002 | 空閑 |
14標(biāo)段 | 家常菜 | 仁和公寓西門外6號(hào) | 20 | 1/1 | 105 | 25200 | 空閑 |
15標(biāo)段 | 喜番 | 仁和公寓西門外9號(hào) | 13.53 | 1/1 | 105 | 17048 | 空閑 |
16標(biāo)段 | / | 河南大學(xué)22號(hào)院8號(hào)商鋪 | 155.65 | 1/18 | 42 | 78448 | 空閑 |
17標(biāo)段 | / | 河南大學(xué)22號(hào)院52號(hào)商鋪 | 184.75 | 1/18 | 42 | 93114 | 空閑 |
18標(biāo)段 | / | 河南大學(xué)22號(hào)院53號(hào)商鋪 | 77.08 | 1/18 | 42 | 38848 | 空閑 |
19標(biāo)段 | / | 河南大學(xué)22號(hào)院54號(hào)商鋪 | 67.75 | 1/18 | 42 | 34146 | 空閑 |
20標(biāo)段 | 浣熊洗衣店 | 仁和公寓院內(nèi)25號(hào) | 150 | 1/6 | 150 | 140400 | 不得經(jīng)營洗衣類等相關(guān)內(nèi)容 |
21標(biāo)段 | 大宋水滸烤肉 | 明倫校區(qū)南門東側(cè)2號(hào) | 489 | 1-2/2 | 45 | 733812 | 僅限經(jīng)營酒店住宿類及培訓(xùn) 類 |
外教公寓樓 | 1302 | 1-2/2 | 23 | ||||
老干訓(xùn)餐廳 | 400 | 1/1 | 23 | ||||
22標(biāo)段 | 河大照相館 | 金明校區(qū)南苑商業(yè)街16號(hào) | 27 | 1/6 | 78 | 41688 | 空閑 |
76 | 2/6 | 18 | |||||
23標(biāo)段 | 薄利超市 | 河大新區(qū)家屬院第四號(hào)甲樓一層商業(yè)房 | 36 | 1/1 | 32 | 13824 | 空閑 |
三、資格要求（適用于所有標(biāo)段）：
3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：
1）承租人為法人或其他組織的，須提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。
2）承租人為自然人的，須提供自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競價(jià)標(biāo)段合計(jì)一年的租金）。
3.3承租人提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.4根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。
注：承租人須通過①“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查詢企業(yè)；②通過“信用中國”網(wǎng)站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人或自然人；③通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服務(wù)”“重大稅收違法稅收主體”查詢企業(yè)或個(gè)人；承租人須按以上查詢方式提供網(wǎng)站查詢頁(須包含查詢時(shí)間，查詢時(shí)間為招租公告發(fā)布日之后)，有失信記錄的將被取消競價(jià)資格。經(jīng)查詢存在失信記錄的將被取消競價(jià)資格（招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)后進(jìn)行網(wǎng)上即時(shí)查詢，即時(shí)查詢信用結(jié)果作為最終資格審查依據(jù)）。
3.5參與招租的法人或自然人近三年以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動(dòng)記錄。（提供書面聲明）
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
四、競價(jià)文件獲取
4.1競價(jià)文件獲取時(shí)間：2024年11月11日～ 2024年11月19日上午9:00～11：30，下午14:30～17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。
4.2地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
4.3方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名，需發(fā)送以下資料:
營業(yè)執(zhí)照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權(quán)書（須注明項(xiàng)目名稱、標(biāo)段號(hào)，后附法人及授權(quán)委托人身份證，自然人無需提供）、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-23399367確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報(bào)名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報(bào)名。
待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過后，將電子競價(jià)文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，招租人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.4 競價(jià)文件售價(jià)：本項(xiàng)目不收取。
五、現(xiàn)場踏勘與答疑
承租人在報(bào)名參加競價(jià)活動(dòng)前應(yīng)現(xiàn)場考察，對出租標(biāo)段的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，承租人一旦報(bào)名參與競價(jià)，即表明認(rèn)可該標(biāo)段房屋現(xiàn)狀。學(xué)校不保證各標(biāo)段房屋的現(xiàn)有裝修狀況，房屋設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況最終以移交時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。
六、報(bào)價(jià)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2024年11月20日9時(shí)00分（北京時(shí)間）；
2.地點(diǎn)：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳
七、報(bào)價(jià)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2024年11月20日9時(shí)00分（北京時(shí)間）；
2.地點(diǎn)：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳
八、發(fā)布媒介
本招租公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。
九、其他有關(guān)事項(xiàng)
1.本次競價(jià)不接受口頭、電話、傳真、郵寄和電子郵件等形式的報(bào)價(jià)。
2.擾亂競價(jià)秩序者、提供虛假材料者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消參加此次招租活動(dòng)資格。
3.本次競價(jià)活動(dòng)事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
招租人：河南大學(xué)
聯(lián)系人：李老師
電 話:0371-23620929
地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)
代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王娟 、任飛
電 話：0371-23399367
地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓